Проектирование и строительство каркасных домов и бань с 2015 года
Готовый проект или индивидуальное проектирование?
Рассказываем, в каких случаях лучше выбрать готовый проект дома, а в каких не обойтись без проектирования
Оглавление
Представьте, что вы на пороге воплощения своей мечты о загородном доме, но в самом начале сталкиваетесь с фундаментальным выбором: с чего начать этот путь? Остановиться на готовом проекте, который обещает быстроту и надежность, или же погрузиться в увлекательный творческий процесс и создать дом своей мечты с нуля, с учетом всех ваших пожеланий? От решения этой дилеммы зависит очень многое. Дело в том, что эти два пути ведут к одной цели кардинально разными маршрутами, имея серьёзные различия в стоимости, сроках реализации, степени вашего личного вовлечения и, что самое важное, в итоговом результате.
Чтобы ваш выбор был осознанным и вы не пожалели о нём в будущем, мы предлагаем детально разобраться в этом вопросе. В этой статье мы подробно рассмотрим все плюсы и минусы как готовых, так и индивидуальных проектов каркасных домов, чтобы вы могли принять верное решение, идеально соответствующее вашим потребностям, бюджету и ожиданиям.
Чтобы ваш выбор был осознанным и вы не пожалели о нём в будущем, мы предлагаем детально разобраться в этом вопросе. В этой статье мы подробно рассмотрим все плюсы и минусы как готовых, так и индивидуальных проектов каркасных домов, чтобы вы могли принять верное решение, идеально соответствующее вашим потребностям, бюджету и ожиданиям.
Типовой проект –
проверенное и быстрое решение
Готовый, или типовой, проект каркасного дома – это, по сути, проверенное и отработанное решение. Он представляет собой стандартизированный пакет документации, который уже был не раз реализован на практике и прошел все необходимые проверки. Прежде всего, это значительная экономия времени, ведь вам не приходится ждать разработки проекта от одного до трех месяцев – документация уже готова и ждет своего исполнителя. Не менее важным фактором является и стоимость: цена такого проекта существенно ниже, поскольку в нее не заложены дорогостоящие услуги архитектора и конструктора. Результат здесь предсказуем – у вас на руках будут не только чертежи, но и готовые расчеты, сметы и, что немаловажно, фотографии уже построенных по этому проекту домов, что позволяет наглядно оценить будущее жилье. Такой проект обладает высокой степенью проработанности, ведь все конструктивные узлы и инженерные решения были проверены и отточены на предыдущих объектах, что сводит к минимуму риск ошибок на стадии строительства. Кроме того, типовой проект часто уже имеет положительное заключение экспертизы или проходит ее по упрощенной схеме, что избавляет от лишних хлопот.
Однако у этого пути есть и обратная сторона, заключающаяся в определенных компромиссах. Основной недостаток – это ограниченность выбора. Вам придется искать свой идеальный дом среди уже существующих вариантов, и далеко не всегда можно найти планировку и внешний вид, которые на 100% соответствуют вашим представлениям. Еще один важный момент – типовое решение может не учитывать такие нюансы, как рельеф, ориентация по сторонам света для максимальной инсоляции или красивые видовые характеристики, которые можно было бы обыграть. Однако и в типовой проект можно внести свои изменения! Если вы захотите перенести окна или изменить высоту потолков – проектировщик внесет их для вас. Конечно, придется подождать, но изменение типового проекта – это не создание дома с нуля.
Однако у этого пути есть и обратная сторона, заключающаяся в определенных компромиссах. Основной недостаток – это ограниченность выбора. Вам придется искать свой идеальный дом среди уже существующих вариантов, и далеко не всегда можно найти планировку и внешний вид, которые на 100% соответствуют вашим представлениям. Еще один важный момент – типовое решение может не учитывать такие нюансы, как рельеф, ориентация по сторонам света для максимальной инсоляции или красивые видовые характеристики, которые можно было бы обыграть. Однако и в типовой проект можно внести свои изменения! Если вы захотите перенести окна или изменить высоту потолков – проектировщик внесет их для вас. Конечно, придется подождать, но изменение типового проекта – это не создание дома с нуля.
Индивидуальное проектирование
Проектирование каркасного дома – это творческий процесс, где проект подстраивается исключительно под ваши личные требования, образ жизни и специфику участка. Такой подход открывает двери к ряду неоспоримых преимуществ, главное из которых – стопроцентное соответствие результата вашим потребностям. Архитектор учтет все пожелания, начиная от общей концепции и заканчивая мельчайшими деталями, вплоть до расположения розеток и высоты подоконников. В итоге вы получаете абсолютно уникальный дом, архитектурный облик и планировка которого существуют в единственном экземпляре. Еще одна сильная сторона – это идеальная «вписанность» проекта в ландшафт. Специалист тщательно проанализирует рельеф вашего участка, расположение деревьев, соседних построек, учтет движение солнца в течение дня для оптимальной инсоляции помещений и откроет самые выигрышные виды из окон. Благодаря этому каждый квадратный метр пространства внутри дома будет использован рационально и с максимальной пользой именно для вашей семьи, создавая по-настоящему персонализированную и комфортную среду.
Однако под это следует выделить отдельную часть бюджета, ведь необходимо будет оплатить услуги целой команды специалистов: архитектора, дизайнера и конструктора. Процесс также требует значительных временных затрат, поскольку этап проектирования, от эскиза до полного комплекта рабочей документации, может занять от одного до шести месяцев и даже больше. От заказчика потребуется постоянное и активное вовлечение: необходимо будет регулярно контактировать с архитектором, формулировать свои пожелания и внимательно вникать в предлагаемые решения.
Однако под это следует выделить отдельную часть бюджета, ведь необходимо будет оплатить услуги целой команды специалистов: архитектора, дизайнера и конструктора. Процесс также требует значительных временных затрат, поскольку этап проектирования, от эскиза до полного комплекта рабочей документации, может занять от одного до шести месяцев и даже больше. От заказчика потребуется постоянное и активное вовлечение: необходимо будет регулярно контактировать с архитектором, формулировать свои пожелания и внимательно вникать в предлагаемые решения.
адаптация типового проекта под себя
Подробнее остановимся на компромиссном пути – адаптации готового типового проекта под ваш запрос. К изменениям, которые внести относительно легко и без существенного удорожания, относятся практически все косметические и планировочные работы, не затрагивающие конструктив здания здания. Вы можете без особых проблем изменить внешнюю отделку, выбрав вместо сайдинга штукатурку или фиброцементные панели, чтобы дом приобрел уникальный облик. Внутри вы вольны переделывать планировку, убирая и возводя перегородки, при условии, что несущие стены останутся на своих местах. Также архитектор может относительно просто скорректировать высоту потолков в разумных пределах, предложить другую расстановку оконных и дверных проемов.
Однако есть ряд изменений, которые неминуемо влекут за собой сложные инженерные расчеты и значительное увеличение стоимости, фактически приближая проект к категории индивидуальных. К ним относится перенос или несущих стен, так как это требует перепроектирования всей каркасной системы и фундамента. Столь же сложной задачей является увеличение общей площади дома, даже если речь идет о небольшой пристройке, поскольку это меняет нагрузку на основание. Кардинальное изменение угла наклона или геометрии крыши – еще один рискованный шаг, так как он требует полного пересчета стропильной системы. Таким образом, гибридный подход идеально подходит для тех, кто в целом нашел в каталоге проект, близкий к идеалу, но хочет адаптировать его под свой вкус и нужды. Это путь разумного баланса между экономией, скоростью и индивидуальностью.
Однако есть ряд изменений, которые неминуемо влекут за собой сложные инженерные расчеты и значительное увеличение стоимости, фактически приближая проект к категории индивидуальных. К ним относится перенос или несущих стен, так как это требует перепроектирования всей каркасной системы и фундамента. Столь же сложной задачей является увеличение общей площади дома, даже если речь идет о небольшой пристройке, поскольку это меняет нагрузку на основание. Кардинальное изменение угла наклона или геометрии крыши – еще один рискованный шаг, так как он требует полного пересчета стропильной системы. Таким образом, гибридный подход идеально подходит для тех, кто в целом нашел в каталоге проект, близкий к идеалу, но хочет адаптировать его под свой вкус и нужды. Это путь разумного баланса между экономией, скоростью и индивидуальностью.
Распространенные ошибки и подводные камни
При выборе между типовым и индивидуальным проектом многие застройщики, движимые благими намерениями, часто попадают в одни и те же ловушки, последствия которых могут омрачить всю радость от строительства. Одна из самых распространенных и фатальных ошибок – это попытка сэкономить на проекте в ущерб его качеству. Выбирая самый дешевый типовой проект из непроверенного источника, вы рискуете получить некачественную документацию с недочетами и ошибками, что неминуемо выльется в перерасход материалов, импровизацию бригады на объекте и, как итог, увеличение итоговой стоимости и сроков строительства. Чтобы избежать этого, стоит выбирать проекты от проверенных компаний с множеством реализованных объектов, а также внимательно изучать отзывы.
Другая распространенная ошибка – это пренебрежение анализом участка, ведущее к фатальному несоответствию проекта реальным условиям. Ярким примером может служить выбор проекта с цокольным этажом для участка с высоким уровнем грунтовых вод, что потребует в разы более дорогих и сложных решений по гидроизоляции, или неучет господствующей розы ветров, которая может сделать террасу или балкон непригодными для использования. Последствием становится либо колоссальное удорожание строительства, либо постоянные проблемы при эксплуатации дома. Чтобы такой сценарий исключить, крайне важно еще до окончательного выбора проекта провести инженерно-геологические изыскания и тщательно проанализировать рельеф и ориентацию участка.
Наконец, при заказе индивидуального проекта многих подстерегает соблазн погони за уникальностью без трезвого понимания ее стоимости. Полет фантазии архитектора ничем не ограничен, и он может нарисовать что угодно – от панорамного остекления во всю стену до сложных криволинейных форм крыши. Однако каждый такой архитектурный изыск имеет свою, часто очень высокую, цену в материалах и работе, что может в итоге удвоить изначальную смету и привести к горькому разочарованию, когда воплотить мечту в жизнь не позволит бюджет. Ключ к предотвращению этой проблемы — четко обозначить бюджет на этапе эскизного проектирования, когда нужно запрашивать предварительную оценку стоимости реализации каждой смелой идеи, чтобы принимать взвешенные решения, основанные не только на эстетике, но и на экономической целесообразности.
Неочевидные вопросы, которые стоит задать себе перед выбором
Помимо очевидных вопросов о бюджете и сроках, существует ряд других вопросов, ответы на которые могут кардинально повлиять на ваш выбор. Задайте их себе честно, чтобы решение было по-настоящему взвешенным. Например, задумывались ли вы о том, как может измениться ваша семья в будущем? Планируете ли вы расширение, приезд пожилых родителей или необходимость в кабинете? Индивидуальный проект позволяет заложить эту гибкость на старте – спроектировать возможность легкой пристройки или зонирования, о чем в типовом проекте, скорее всего, не предусмотрено.
Еще один важный и часто упускаемый из виду аспект – это ваша готовность вникать в стройку. Готовы ли вы к тому, что процесс индивидуального проектирования может требовать много сил и времени? Вам придется постоянно контактировать с архитектором и принимать сотни, если не тысячи, решений – от фундаментальных, таких как тип фундамента и конструкция крыши, до самых мелких, вроде формы дверных ручек или высоты плинтуса. Это требует огромной вовлеченности.
И, наконец, загляните в более отдаленное будущее: как вы относитесь к потенциальной перепродаже этого дома? Уникальный, созданный специально для вас дом, может оказаться менее ликвидным на рынке, так как его архитектура и планировка могут не найти отклика у широкого круга покупателей. В то время как проверенная временем, удобная и знакомая многим типовая планировка обычно имеет более широкий и предсказуемый спрос. Ответы на эти, казалось бы, второстепенные вопросы помогут вам понять, что вы на самом деле ищете: идеально подогнанный под вашу жизнь дом или надежное и универсальное решение.
Еще один важный и часто упускаемый из виду аспект – это ваша готовность вникать в стройку. Готовы ли вы к тому, что процесс индивидуального проектирования может требовать много сил и времени? Вам придется постоянно контактировать с архитектором и принимать сотни, если не тысячи, решений – от фундаментальных, таких как тип фундамента и конструкция крыши, до самых мелких, вроде формы дверных ручек или высоты плинтуса. Это требует огромной вовлеченности.
И, наконец, загляните в более отдаленное будущее: как вы относитесь к потенциальной перепродаже этого дома? Уникальный, созданный специально для вас дом, может оказаться менее ликвидным на рынке, так как его архитектура и планировка могут не найти отклика у широкого круга покупателей. В то время как проверенная временем, удобная и знакомая многим типовая планировка обычно имеет более широкий и предсказуемый спрос. Ответы на эти, казалось бы, второстепенные вопросы помогут вам понять, что вы на самом деле ищете: идеально подогнанный под вашу жизнь дом или надежное и универсальное решение.
Заключение
Помимо очевидных вопросов о бюджете и сроках, существует ряд других вопросов, ответы на которые могут кардинально повлиять на ваш выбор. Задайте их себе честно, чтобы решение было по-настоящему взвешенным. Например, задумывались ли вы о том, как может измениться ваша семья в будущем? Планируете ли вы расширение, приезд пожилых родителей или необходимость в кабинете? Индивидуальный проект позволяет заложить эту гибкость на старте – спроектировать возможность легкой пристройки или зонирования, о чем в типовом проекте, скорее всего, не предусмотрено.
Еще один важный и часто упускаемый из виду аспект – это ваша готовность вникать в стройку. Готовы ли вы к тому, что процесс индивидуального проектирования может требовать много сил и времени? Вам придется постоянно контактировать с архитектором и принимать сотни, если не тысячи, решений – от фундаментальных, таких как тип фундамента и конструкция крыши, до самых мелких, вроде формы дверных ручек или высоты плинтуса. Это требует огромной вовлеченности.
И, наконец, загляните в более отдаленное будущее: как вы относитесь к потенциальной перепродаже этого дома? Уникальный, созданный специально для вас дом, может оказаться менее ликвидным на рынке, так как его архитектура и планировка могут не найти отклика у широкого круга покупателей. В то время как проверенная временем, удобная и знакомая многим типовая планировка обычно имеет более широкий и предсказуемый спрос. Ответы на эти, казалось бы, второстепенные вопросы помогут вам понять, что вы на самом деле ищете: идеально подогнанный под вашу жизнь дом или надежное и универсальное решение.
Еще один важный и часто упускаемый из виду аспект – это ваша готовность вникать в стройку. Готовы ли вы к тому, что процесс индивидуального проектирования может требовать много сил и времени? Вам придется постоянно контактировать с архитектором и принимать сотни, если не тысячи, решений – от фундаментальных, таких как тип фундамента и конструкция крыши, до самых мелких, вроде формы дверных ручек или высоты плинтуса. Это требует огромной вовлеченности.
И, наконец, загляните в более отдаленное будущее: как вы относитесь к потенциальной перепродаже этого дома? Уникальный, созданный специально для вас дом, может оказаться менее ликвидным на рынке, так как его архитектура и планировка могут не найти отклика у широкого круга покупателей. В то время как проверенная временем, удобная и знакомая многим типовая планировка обычно имеет более широкий и предсказуемый спрос. Ответы на эти, казалось бы, второстепенные вопросы помогут вам понять, что вы на самом деле ищете: идеально подогнанный под вашу жизнь дом или надежное и универсальное решение.
Находитесь в Красноярске? Приезжайте в наш выставочный дом в самом центре Взлётки!
Красноярск, ул. 9 Мая 79/9,
парковка ТЦ DOMMER
парковка ТЦ DOMMER